Är du engagerad i styrelsen för en bostadsrättsförening? Från 1 januari 2026 måste alla bostadsrättsföreningar gå över från K2 till det mer omfattande K3-regelverket – och förberedelserna behöver börja redan nu för att årsredovisningen ska bli korrekt från start. Vi hjälper er att göra rätt i tid.
Boka ett kostnadsfritt rådgivningsmöte med oss – få en konkret plan för er övergång till K3.
En stor förändring för alla bostadsrättsföreningar
Från årsskiftet ska bostadsrättsföreningar och många fastighetsbolag byta från det förenklade regelverket K2 till K3. Förändringen innebär större krav på styrelsen, mer omfattande årsredovisningar, en central roll för föreningens underhållsplan och tydligare krav på hur fastighetsekonomin ska redovisas.
Det här är en stor förändring som påverkar alla 30 000 bostadsrättsföreningar och vissa fastighetsbolag i Sverige.
Styrelsen får ett större ansvar att förstå och kommunicera ekonomin på ett tydligt sätt och underhållsplanen blir central vid övergången till K3. Den ska inte bara visa byggnaders nuvarande skick utan också framtida behov, säger Erik Fröding, Marknadsområdeschef på Ludvig & Co på Gotland.
Vilka berörs?
Många som idag kan tillämpa K2 kommer inte längre att få göra det, till exempel:
- Alla bostadsrättsföreningar
- Företag med väsentliga uppskjutna skatteskulder
- Fastighetsbolag vars byggnader står för minst 75 % av nettoomsättningen
- Utländska filialer
Konkreta förändringar för bostadsrättsföreningar
- Större ansvar för styrelsen att förstå och förklara föreningens ekonomi.
- Mer omfattande redovisning – fler noter, nyckeltal och kassaflödesanalys.
- Underhållsplanen för byggnader blir en bärande del i årsredovisningen.
- Medlemmarna behöver informeras om att resultatet kan se annorlunda ut än tidigare – men ge en mer korrekt bild av ekonomin.
Få hjälp med övergången till K3
Vi på Ludvig & Co är väl insatta i K3-regelverket och kan hjälpa din bostadsrättsförening med allt som rör årsredovisningen. Boka ett kostnadsfritt rådgivningsmöte med oss – så slipper du både stressen kring nya regelverk och oron för att något blivit fel.
