Köpa, sälja eller förändra din lantbruksfastighet?

Att fatta beslut om att både sälja och förändra ägandet av lantbruksfastighet är oftast ett stort strategiskt beslut. Oavsett om du planerar att köpa, sälja eller förändra din fastighet krävs noggrann planering, rätt kontakter och en tydlig strategi. Här får du konkreta råd som hjälper dig att skapa trygghet och maximera värdet i processen.

Så lyckas du med köpet av lantbruksfastighet

Att köpa en lantbruksfastighet är en stor investering och det finns många parametrar att ta hänsyn till. Börja med att analysera nyttan för din verksamhet: Hur påverkas din nuvarande drift? Vilken finansiell risk är rimlig att ta?

En grundlig undersökning av fastigheten är avgörande – inte bara byggnaderna, utan även marken. Ställ frågorna:

• Är markkartering gjord och får du ta del av den?
• Hur är dikningen underhållen?
• Finns problem med invasivt ogräs?
• Hur har gödsling och växtföljd sett ut?
• Kolla på eventuella exploateringsplaner från kommuner
• Eventuella andra eventuella intrång som kan påverka investeringen framåt

Kontakta din bank i god tid för att säkerställa finansiering och föra att kunna agera snabbt när rätt objekt dyker upp.

När du ska sälja din lantbruksfastighet

Att sälja sin lantbruksfastighet är ett stort beslut som ofta växer fram under lång tid. Fundera på vilka mål du har med försäljningen – är det högsta pris som är viktigast, eller finns det andra mjukare värden som spelar in? Diskutera dessa med din fastighetsmäklare.

Förbered fastigheten inför visning och försäljning genom att tex:

• Säga upp eventuella arrenden
• Röja buskage och töm uthus
• Märka upp fastighetsgränserna
• Bestämma vilka inventarier som ska ingå i köpet.

En välstädad och öppen miljö ger spekulanter en positiv känsla direkt – och det är avgörande. Ta också kontakt med mäklare, bank och redovisningsekonom i god tid för att skapa trygghet och optimera det ekonomiska resultatet.  

Här kan du ta del av fler tips från våra experter: Öka värdet på din gård - 10 tips

Förändra fastigheten

Att förändra sin fastighet kan handla om att sälja en del av fastigheten, byta mark med grannar för att få mer ändamålsenliga gränser eller dela upp fastigheten inför ett generationsskifte. Börja med att tydliggöra syftet och målet – det underlättar processen.

Förändringar kan även innebära servitut eller ändrat brukande av mark. Ofta krävs samarbete med mäklare, lantmätare och jurist. Kom ihåg att en lantmäteriförrättning kan ta upp till ett år, så planera i god tid.

Hos oss på Ludvig & Co får du hjälp av ett helt expertteam med bred kompetens för att genomföra förändringen på bästa sätt.